文/乐居新媒体 徐迪
抢在2024年的终末一天，中海新城PO出了小红门地块的平面图。
12月31日，北京市向阳区小红门乡剩余步皮一级开拓神气XHM-10地块、XHM-12地块神气有预见打算公示。神气建单元为北京新鑫兴业房地产开拓有限公司，筹商有预见打算由香港华艺遐想防守人（深圳）有限公司遐想。
XHM-10地块为R2二类居住用地，神气东至筹商分钟寺地区二号路西红线，西至小红阶梯东红线；北侧为北京市八十中小红门分校，东北角为新增世界配套用地；南侧为小红门派出所，再往南则为向阳区东谈主民法院。
地块总建面8.65万㎡，其中住宅建面5.45万㎡，容积率2.5，限高54.6米，筹商户数432户。
从平面图来看，XHM-10地块拟缔造7楼9-18F住宅楼，从北向南高下陈设。
1#、2#、4#为18层，其中2#楼总高55.875米，比时期方向晋升1米多，东边一个单元退层至15层。
中央的3#楼为10层洋房，西边是一派下千里庭院，正对着小区东谈主行主进口。
最南方一溜5#、6#为9层洋房，另一栋7#楼在西边，也作念了西高东低的退层遐想，17层-11层，隔着下千里庭院与北边的2#楼遥遥相对，建筑情势大体相似。
户型产物来看，莫得架空层，南北全面宽阳台，北向边户有大转角遐想，预见得房率也不低。
XHM-12地块为A334托幼用地，总建面4095㎡，地上建面3150㎡，空积率0.9，为一栋地上2层地下1层的平顶建筑。
11月29日，备受和蔼的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，由中海企业发展集团有限公司153.32亿元摘得，溢价0.2%。
该组合地块共3个子神气，辞别为：酒仙桥旧城区改建神气1019-0014地块、小红门乡剩余步皮一级开拓神气XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地皮一级开拓神气1303-692、683、1301-L01、L02地块，这是北京本年第二次将不同板块多个业态的地块绑缚出让。
地块总面积约14.7万正常米，筹商建筑面积39.4万正常米，触及3幅宅地、2幅生意，并幼儿园、养老标准以及街坊路段等些许公建，需与神气同时建成并保证对外通达。
其中，小红门地块建筑范围约5.8万正常米，包括5.51万正常米住宅及配套，以及一幅托幼用地，将来商品住房销售交流价为8万元/平米。
此外，神气内有一条9米宽度的街坊路被纳入地皮出让范围，纳入地皮出让范围，由神气竞得东谈主隆重缔造并进行养护和处治，计入缔造用地基底面积核算容积率，与神气同时建成并保证对外通达。
勇于摘下这宗“王中王”地块的房企，财求实力和操盘手段统筹兼顾。
早在拿地之前的11月初，中海就捏政阳注册确立了神气公司：北京新鑫兴业房地产开拓有限公司。
它与开拓了长安玖章和长安源境神气的北京海鑫兴业房地产在名字上仅一字之差，注册成本同为1000万元，法定代表东谈主同为付熙嵬。处治班子亦然归拢套：付熙嵬担任董事长，高实任财务隆重东谈主，张欣为总司理。
较着，这是中海新城旗下的神气公司。值得注意见是，这家新神气公司注册地址捏政阳区光华东里。这是中海新城十多年来初次捏政阳注册神气公司。
据乐居新媒体统计，张欣担任总司理的公司，登记地址多为西城和石景山，与中海新城的业务布局胜利筹商。
四肢中海在北京的两伟业求实体之一开云kaiyun官方网站，中海新城多年来深耕这两大区域，开拓有西城的京华玖序、齐阙台，石景山的天地六合天镜、中海长安玖章、中海长安源境等神气。